シン・湾岸マンション売却 - 湾岸マンションエキスパートふじふじ太監修！湾岸特化！シン・湾岸マンション売却結果に“コミット”。大事なことはいくらで売れるか。いくらで売れるか。湾岸エリアの専門家が売却を徹底サポート！

湾岸マンションエキスパートふじふじ太監修！
湾岸特化！シン・湾岸マンション売却

結果に“コミット”。大事なことは

いくらで
売れるか。いくらで
売れるか。

湾岸エリアの専門家が売却を徹底サポート！

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シン・湾岸マンション売却
3つの特徴

Strengths
01

高く、早く、スムーズに売るための
弊社独自の売却メソッド！

高く、早く売るための三原則。
ストレスレスなコミュニケーション。

Strengths
02

納得の報酬！
シン・仲介手数料3.0

業界の慣習に疑問を持ち、
新たな当たり前をつくる。

Strengths
03

湾岸特化の
充実のサポートチームを結成

＋α安心の売却サポートチーム

Strengths01

高く、早く、スムーズに売るための
弊社独自の売却メゾット

シン・湾岸マンション売却の
高く、早く売るための三原則

三原則その1

最大価値追求力

三原則その2

広告力

三原則その3

営業力

三原則その1

最大価値追求力

お部屋の魅力を最大限に引き出す
ことに自信があります！

POINT.01

市況の過熱度を考慮した正確な査定！

「いくらでいつまでに売りたいか」が最も大事です。
湾岸エリアは稀に見る価格高騰により、1ヶ月前の成約価格ですらもはや参考になりません。
市況の過熱度を考慮せずに、誤った募集価格で割安で募集をしてしまっているケースも散見されます。
まずは適切な募集価格を知ることが重要です。

売主様のご希望に沿った、適切な募集価格の提案をいたします！

無責任な査定はしません！

査定価格への自信と責任！

湾岸マンションアナリティクス

湾岸仲介歴10年を超えるふじふじ太監修、受給バランスを見える化した「湾岸マンションアナリティクス」を活用した細かな相場の把握と査定額に自信があります！
4つの査定価格提示

査定価格もスーパーチャレンジ価格、チャレンジ価格、相場価格、瞬殺価格の４つを提示！
シン・仲介手数料3.0

提示する査定額に責任を持つため、成約価格に応じて手数料率を変える新報酬システムを導入しています（シン・仲介手数料3.0）

POINT.02

物件の魅力を最大限に引き出す
複数の施策！

お部屋は「売り物である」という当たり前の認識を持ちましょう。
いかに買主さんにお部屋を気に入ってもらえるか、買ってもらえるお部屋にするかを
一緒に考え、提案いたします。

室内クリーニング、設備保証など商品力UPのための充実の売却施策！

選べる充実の売却施策

室内クリーニング
&部分補修
&残置物撤去
安心の設備保証
荷物預かり
サービス
写真CG加工
オリジナル動画
紹介コンテンツ
作成
ホーム
ステージング

チャットで
相談可能です

お問い合わせ、オンライン相談、
不動産についてのお悩みまで。
LINEの友達追加でお気軽にご相談ください！

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三原則その2

広告力

幅広い層に垣根なく、いち早く物件を知ってもらう！
買ってもらうにはまず知ってもらうこと。

認知度UPのための多角的オンライン広告戦略

各種ポータルサイト戦略

各種ポータルサイト、レインズの他、各協力業者への
広告掲載も原則断りません。
幅広いサイトに物件が掲載されます。
SNS戦略

湾岸マンションエキスパート「ふじふじ太」が
SNS上（X・インスタ・YouTube・ライン）でも
広告をサポート！

三原則その3

営業力

湾岸ONEチーム！
営業力とはすなわち、積み重ねた信頼と透明性！

湾岸ONEチーム

直接のお客様だけでなく、
湾岸エリア内の協力業者との
隔てのない密な連携により、
多方面へ営業を展開していきます。
エキスパートが担当

湾岸マンション、エリア再開発、
市況に精通した
「湾岸マンションエキスパート」が
自宅売却を担当！
ターゲティング営業

公式ラインで
個別でターゲティング営業！
密なやり取りで物件の魅力や
湾岸の魅力を余すことなく伝えます。

ストレスレスなコミュニケーションの徹底！

不動産オーナー
Aさん

営業担当者と
全然連絡がつかない…！
不動産オーナー
Bさん

湾岸エリアへの
知識がない…！
不動産オーナー
Cさん

会社が定休日で
やり取りができない…！！

このようなお悩みをすべて解決
いたします！

ふじふじ太と営業担当を含めたを含めたグループを作成し、
即レス&即対応を徹底いたします。

煩わしいやり取りをなくし、
円滑なやり取りを実施

弊社とのやりとりはメール・電話だけでなく、ご要望に応じて

“LINE”や“Slack”でご対応いたします。

営業担当者と全然連絡がつかない、折り返しがない、
会社が定休でやり取りができないというお悩みを解消いたします。

チャットで
相談可能です

お問い合わせ、オンライン相談、
不動産についてのお悩みまで。
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Strengths02

納得の報酬!
シン・仲介手数料3.0

仲介手数料に“納得感”
不動産業界の“横の繋がりこそ大事にしたい”

湾岸エリアは取引が過熱し過ぎた結果、他業者のお客様を排除したり、
嘘をついて内見させない「囲い込み」が横行しています。

売主さんは知らず知らずの内にお客様が絞られており、
それでは本来は早く高く売れるはずの物件も売れません。

弊社は不動産業界の横の繋がりも大事にしたいと考えており、
業者間でも積極的に情報交換・開示をし、
不動産業者がやり取りをしやすい不動産業者を目指しています。

その結果、過去実績でも両手契約率は非常に低い水準となっております。

システム詳細

4段階料率型手数料採用

スーパーチャレンジ
価格での成約

仲介
手数料

2.5

(税別)

%
チャレンジ
価格での成約

仲介
手数料

2

(税別)

%
相場価格での成約

仲介
手数料

1.5

(税別)

%
割安価格での成約

仲介
手数料

1

(税別)

%

※手数料の一例

売却結果に責任を持つため、仲介手数料は売却価格によって変動する新報酬システムを導入！
湾岸マンションアナリティクス導入物件限定！

弊社両手契約率
過去一年間（2023年8月〜2024年7月）
13%

業界平均よりも大きく下回る水準であり、売主様の利益最優先をお約束いたします。

Strengths03

湾岸特化！充実の
サポートチームを結成！

＋α
安心の売却サポートチーム

不動産エキスパート

監修は大手マスメディア多数出演実績のある、FJリアルティ代表・湾岸マンションエキスパート「ふじふじ太」
無料相談

売却相談者限定！提携FPへの相談料無料（余剰資金の資産運用、相続、税務関連の不安も解消）

※その他にも、司法書士、湾岸タワマン実績多数の内装業者、弁護士、税理士など、ご要望にお応えできるチーム体制！
営業チーム

売却はプロジェクトリーダー「ふじふじ太」と専属営業員、デジタル広告担当の3名体制で売却をフォロー。
手厚いフォロー

2週間に1回の営業報告、月に1回の対面またはオンライン面談。

売却だけでない！賃貸W査定も！
独自の比較シミュレーションを活用した提案！

売るべきか貸すべきかW査定も相談可能！

賃貸にも売買にも精通した不動産コンサルタント「ふじふじ太」だからこそできる納得の提案！
独自のシミュレーションを活用し、
ライフプランにあった適切な資産運用をご提案いたします。
弊社にて賃貸募集・管理も
承っておりますので、
是非ご相談ください！

チャットで
相談可能です

お問い合わせ、オンライン相談、
不動産についてのお悩みまで。
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シン・湾岸マンション売却
お客様の声

短い期間でとてもいい方に売却できました。楽しく末長くくらしてくれればと願ってます。
Hさん
Thank you for all of thehospitality you all have provided for our family! We are very happy that we worked with you all to buy our "FIRST HOME!!"
A・Dさん
いつも丁寧なご対応ありがとうごでざいます。
今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。
D.Hさん
湾岸NO.1仲介目指して頑張ってください!!!
心から応援しています!
そしてまたお世話してくださいね
Iさん
購入も売却もお世話になり、ありがとうございました!
益々のご発展ご活躍をお祈りしてます!
Mさん
湾岸タワマン売るならFJリアルティ!!
ありがとうございました。
K. Mさん
短い間でしたが、親切丁寧な対応ありがとうございました。
また売買の際はよろしくお願い致します。
H.Kさん
年末年始の急がしい時期からご尽力・ご協力いただきありがとうございました
Mさん
今回仲介をご対応いただきましてありがとうございました!!
是非次回もお願いしたいと思っています。
P.S. Youtube 拝見します。
A.Mさん
息子にも優しくお声がけいただき嬉しかったです!新居での生活が楽みです。
ありがとうございました。夫とyoutube見ます!
K.Aさん
手厚くサポート頂きありがとうございました!
売却もよろしくお願いします。
S.Iさん
何度お世話になったか忘れましたが、今回もありがとうございました。
藤田さん、佐藤さんの丁寧な仕事ぶりに深謝いたします。
T.A.さん